RTV Grupo Inmobiliario: Un Nuevo Proyecto Residencial en Cornellà de Llobregat
En el dynamico mercado inmobiliario de la región metropolitana de Barcelona, RTV Grupo Inmobiliario continúa consolidando su presencia con proyectos residenciales de alta calidad y innovadores. Su último anunciado, el proyecto Residencial Soler i Cortada, es un ejemplo claro de esta estrategia de crecimiento y compromiso con la excelencia en el sector.
Proyecto Residencial Soler i Cortada
Ubicado en el municipio de Cornellà de Llobregat, en la provincia de Barcelona, el proyecto Residencial Soler i Cortada es la última apuesta de RTV Grupo Inmobiliario en la zona. Aquí se detallan los aspectos clave de esta promoción:
Ubicación y Accesibilidad
El proyecto se encuentra en la calle Soler i Cortada, en el barrio de Fontsanta de Cornellà, una zona residencial bien equipada y rodeada de zonas verdes. La proximidad a la estación Fontsanta del Trambaix (tranvía) facilita el acceso al centro de Barcelona en menos de 30 minutos, lo que lo convierte en un enclave ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la conectividad con la ciudad .
Diseño y Arquitectura
El proyecto ha sido diseñado por el prestigioso despacho de arquitectura Moliner Office Architects, conocido por su enfoque en la calidad y la funcionalidad. El complejo residencial dispondrá de una superficie total de 4.500 metros cuadrados construidos, repartidos en 33 viviendas de dos, tres y cuatro habitaciones. Las viviendas tienen superficies que oscilan entre los 66 y los 111 metros cuadrados, todas ellas con amplias terrazas que ofrecen un espacio adicional para disfrutar del exterior .
Zonas Comunes y Equipamientos
Una de las características destacadas del proyecto es la presencia de zonas comunes bien equipadas. Los residentes podrán disfrutar de una piscina, un gimnasio y áreas ajardinadas, lo que contribuye a una calidad de vida elevada y a un entorno comunitario agradable .
Inversión y Financiación
La inversión total para el desarrollo de este proyecto es de 12 millones de euros. Los inversores de Urbanitae aportarán 2.610.000 euros, destinados a la compra del solar y a soportar los costes de arranque del proyecto hasta la concesión del préstamo promotor. RTV también cuenta con una oferta de financiación de una entidad bancaria, lo que incluye un tramo suelo que permitirá a los socios recuperar parte de la aportación comprometida con anterioridad a la liquidación del proyecto, mejorando así la rentabilidad anualizada de la inversión .
Cronograma del Proyecto
Se espera que la adquisición del suelo se complete antes de fin de año. Las obras deberían comenzar entre el primer y el segundo trimestre de 2025 y terminar entre el cuarto trimestre de 2026 y el primero de 2027. La comercialización del proyecto no ha arrancado aún, pero dada la experiencia exitosa de RTV con proyectos similares, como el Residencial Priorat, se anticipa una buena demanda .
Contexto y Experiencia de RTV Grupo Inmobiliario
RTV Grupo Inmobiliario es una empresa familiar fundada en 1999, con una larga trayectoria en el desarrollo de proyectos residenciales de alta calidad. Han desarrollado más de una veintena de proyectos residenciales y entregado más de 400 viviendas, principalmente en Barcelona y alrededores, así como en la isla de Ibiza.
La compañía ha demostrado su capacidad para adaptarse a diferentes mercados y necesidades, desde proyectos en zonas urbanas hasta desarrollados en áreas más residenciales. Por ejemplo, su proyecto Residencial Priorat, también en Cornellà de Llobregat, consta de 68 viviendas con zonas comunes y equipamientos similares, y ya cuenta con más del 60% de las unidades reservadas .
Mercado Inmobiliario en Cornellà de Llobregat
Cornellà de Llobregat es una zona en constante crecimiento, con una demanda residencial considerable. El precio medio de la obra nueva en esta ciudad alcanza los 3.962 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 7,6% en comparación interanual. Esto refleja la alta valorización del área y la confianza de los inversores en el mercado local .
El tiempo de publicación para las viviendas de obra nueva en Cornellà es de aproximadamente 6,7 meses, lo que indica una dinámica activa en el mercado. La combinación de precios competitivos, buena conectividad y calidad de vida hace de esta zona un enclave atractivo para compradores y inversores.
Claves
- Ubicación Estratégica: El proyecto Residencial Soler i Cortada se ubica en una zona residencial bien conectada y equipada, a pocos metros de la estación Fontsanta del Trambaix.
- Diseño y Calidad: Diseñado por Moliner Office Architects, el proyecto ofrece viviendas de alta calidad con amplias terrazas y zonas comunes bien equipadas.
- Inversión y Financiación: La inversión total es de 12 millones de euros, con una estrategia de financiación que incluye aportaciones de inversores y
