Datos generales
| Nombre completo | RESA — Red Española de Alojamientos para Estudiantes |
| Sede | Madrid, España |
| Fundación | 1988 |
| Propietario actual | AXA Investment Managers (participación mayoritaria) |
| Segmento | PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) |
| Mercados | España |
| Web | resa.es |
Portfolio
| Residencias operativas | ~45 en España |
| Camas aproximadas | >10.000 |
| Ciudades | Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao, Granada, Salamanca, Valladolid, Zaragoza y otras |
| Tipo de inmueble | Residencias universitarias de obra nueva y reconvertidas. Incluye colegios mayores en algunas ciudades. |
Tipología de producto
RESA opera principalmente con habitaciones individuales sin cocina propia (uso de cocina comunitaria), aunque algunas residencias más modernas ofrecen estudios con kitchenette. El modelo incluye servicios de pensión en la mayoría de sus centros, con opciones de solo alojamiento, media pensión y pensión completa.
Tipos de habitación habituales
- Habitación individual — Baño privado o compartido, sin cocina propia. La tipología más extendida en su portfolio.
- Habitación doble — Disponible en algunas residencias, orientada a parejas o hermanos.
- Estudios — Con kitchenette, en residencias más nuevas o reformadas.
Duración de contratos
- Año académico (10 meses, sept-junio) — Producto principal.
- Semestre — Disponible en residencias seleccionadas.
- Año completo (12 meses) — No disponible de forma general. RESA opera principalmente en ciclo académico.
Servicios incluidos
Los servicios varían por residencia, pero el estándar habitual incluye:
- Limpieza semanal de habitaciones y zonas comunes
- Wifi en todas las instalaciones
- Sala de estudio 24h
- Gimnasio (en la mayoría de residencias)
- Lavandería (autoservicio o incluida según residencia)
- Servicio de comedor / cafetería (pensión según contrato)
- Conserjería y seguridad
Rango de precios
Datos elaborados por HousingSoft a partir de precios publicados por el operador. Precios orientativos para el curso 2024-2025.
| Ciudad | Tipo habitación | Precio mensual (año académico) |
|---|---|---|
| Madrid | Individual (solo aloj.) | €700 – €1.100 |
| Madrid | Individual (media pensión) | €900 – €1.400 |
| Barcelona | Individual (solo aloj.) | €750 – €1.200 |
| Valencia | Individual (solo aloj.) | €550 – €850 |
| Sevilla | Individual (solo aloj.) | €500 – €750 |
| Salamanca | Individual (solo aloj.) | €480 – €720 |
Los precios varían significativamente según la residencia, planta, orientación y servicios incluidos. Para datos más granulares por residencia y tipología de habitación, consulta HousingSoft.
Posicionamiento de mercado
RESA es el operador de referencia en el mercado PBSA español por volumen de camas y distribución geográfica. Su posicionamiento se sitúa en el segmento medio-alto, con una propuesta de valor centrada en la seguridad, los servicios de pensión y la ubicación céntrica en campus o zonas universitarias consolidadas.
A diferencia de operadores más recientes como Livensa Living o Yugo, RESA mantiene un modelo más tradicional con mayor peso de las comidas en el paquete de servicios, lo que lo hace especialmente atractivo para estudiantes de primero y para familias que valoran la supervisión y los servicios completos.
Estructura inversora
RESA forma parte del portfolio de AXA Investment Managers Real Assets, lo que refleja el interés de los grandes inversores institucionales europeos en el sector PBSA español. Esta estructura de propiedad institucional ha impulsado la profesionalización y estandarización de sus procesos operativos en los últimos años.
Contexto competitivo
RESA compite directamente con Livensa Living (Temprano Capital / CBRE IM), AMRO Estudiantes, Yugo (ex-GSA) y, en menor medida, con Nexo Residencias y los colegios mayores universitarios. En el mercado madrileño, donde tiene mayor concentración, enfrenta la competencia de Greystar, que ha comenzado a desarrollar proyectos PBSA de nueva generación.
Últimas noticias
Esta sección se actualiza automáticamente con las últimas noticias publicadas en Housing World News sobre RESA.
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Datos detallados de RESA en HousingSoft
HousingSoft dispone de datos normalizados de precios, tipología de habitaciones y servicios de RESA a nivel de residencia individual. Accede a benchmarks de precios por ciudad, comparativas con competidores y evolución temporal de tarifas.
