Inicio de las Obras del Edificio de Coliving VPO en Parque Sierra de Castril, Sevilla
En el barrio de Pino Montano, Sevilla, ha tenido lugar un acontecimiento significativo en el ámbito de la vivienda protegida con la colocación de la primera piedra de un nuevo edificio de viviendas de protección oficial (VPO) de tipo ‘coliving’ en la calle Parque Sierra de Castril, muy cerca del asentamiento chabolista de El Vacie. Este proyecto, impulsado por la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, S.A. (Emvisesa), marca un hito importante en la política de vivienda asequible de la ciudad.
Características del Proyecto
Viviendas y Precios
El edificio contará con 58 viviendas adosadas unifamiliares, cada una de ellas con tres dormitorios y un tamaño de 110 metros cuadrados. Estas viviendas están destinadas al alquiler a precios asequibles, oscilando entre 150 y 200 euros al mes .
Zonas Comunes y Servicios
Además de las viviendas, el edificio incluirá zonas comunes diseñadas para fomentar la comunidad y el bienestar social. Estas zonas contarán con elementos de cohousing como un gimnasio, una biblioteca, y juegos infantiles. También se incluirán servicios sociales para atender a colectivos vulnerables, con la participación de trabajadores sociales .
Adaptaciones para Personas con Movilidad Reducida
De las 58 viviendas, tres están adaptadas para personas con movilidad reducida y cinco más tienen la posibilidad de alojar a personas dependientes, asegurando la inclusión y accesibilidad para todos los residentes .
Urbanización y Sostenibilidad
El proyecto forma parte de una reurbanización más amplia de la parcela, que incluye la segregación del solar y la urbanización de los viales interiores. La intervención urbanística busca crear un conjunto residencial autosuficiente, promoviendo la movilidad peatonal y la sostenibilidad. La parcela se ha reordenado para incluir espacios residenciales, de ocio, y de relación, con un enfoque en la vegetación existente y propuesta .
Inversión y Colaboración Institucional
Inversión y Financiación
La construcción de este edificio tiene un coste estimado de 5,9 millones de euros. La financiación del proyecto se ha asegurado gracias a subvenciones y colaboraciones entre las diferentes administraciones públicas. El Gobierno de España, la Junta de Andalucía, y el Ayuntamiento de Sevilla han trabajado conjuntamente para asegurar los fondos necesarios para llevar a cabo este y otros proyectos de vivienda protegida .
Colaboración Institucional
La colocación de la primera piedra contó con la presencia del alcalde de Sevilla, José Luis Sanz; el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas; y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz. Esta presencia destacó la importancia de la colaboración institucional entre las administraciones para abordar el acceso a la vivienda, uno de los principales problemas de los ciudadanos .
Impacto y Contexto
Contexto Urbanístico
El proyecto se sitúa en un área con necesidades específicas,given la cercanía al asentamiento chabolista de El Vacie, el más antiguo de Europa. A pesar de las dudas iniciales y las críticas de algunos grupos políticos, el proyecto ha sido aprobado con el apoyo de Vox y con la inclusión de medidas para evitar su uso como un «gueto». Se ha establecido que entre el 8 y el 12 por ciento de las viviendas estarán destinadas a casos de necesidad «excepcional» .
Repercusiones a Largo Plazo
Este proyecto es solo una parte de una iniciativa más amplia por parte del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa para reactivar la vivienda protegida en la ciudad. En los últimos meses, se han iniciado 10 nuevas promociones con un total de 618 viviendas, gracias a una inversión cercana a los 100 millones de euros. Se prevén nuevas primeras piedras en el primer trimestre de 2025, y se está trabajando en un convenio de colaboración para promover 948 nuevas viviendas en la Fábrica de Artillería .
Claves
- Colaboración Institucional: La colaboración entre el Ayuntamiento de Sevilla, el Gobierno de España, y la Junta de Andalucía es crucial para el éxito de este y otros proyectos de vivienda protegida.
- Viviendas Asequibles: El proyecto ofrece viviendas de alquiler a precios asequibles, entre 150 y 200 euros al mes, lo que es una medida significativa para abordar la demanda habitacional.
- Inclusión y Accesibilidad: El edificio incluirá viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida y servicios sociales para colectivos vulnerables, garantizando la inclusión y accesibilidad.
- Sostenibilidad y Urbanización: La reurbanización de la parcela busca crear un conjunto residencial autosuficiente, promoviendo la movilidad
