Inicio de la Construcción de Viviendas Protegidas en Parque Sierra de Castril, Sevilla
En un esfuerzo por abordar la creciente demanda de vivienda asequible en Sevilla, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (Emvisesa) ha dado el primer paso hacia la construcción de un nuevo edificio de viviendas protegidas en el barrio de Pino Montano, específicamente en la zona de Parque Sierra de Castril, muy cerca del asentamiento chabolista de El Vacie.
Contexto y Objetivos
Este proyecto forma parte de una iniciativa más amplia del Ayuntamiento de Sevilla para reactivar la vivienda protegida en la ciudad. En los últimos meses, Emvisesa ha inaugurado el inicio de 10 nuevas promociones que suman un total de 618 viviendas, gracias a una inversión cercana a los 100 millones de euros. El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha destacado el compromiso de las administraciones públicas y la colaboración institucional para beneficiar a los ciudadanos de Sevilla, especialmente en materia de vivienda asequible .
Detalles del Proyecto
El proyecto en Parque Sierra de Castril incluye la construcción de 58 viviendas de alquiler de tipo ‘coliving’, diseñadas para ser asequibles y accesibles para colectivos vulnerables. Aquí hay algunos puntos clave sobre este proyecto:
- Tipología de Viviendas: Las viviendas serán de tipo ‘coliving’, un modelo que combina la independencia de los residentes con espacios comunes que fomentan la comunidad y el bienestar social .
- Precio de Alquiler: Los alquileres oscilarán entre 150 y 200 euros al mes, lo que las hace accesibles para aquellos que no pueden afrontar los precios del mercado habitual .
- Destinatarios: Estas viviendas están destinadas a colectivos vulnerables, incluyendo familias sin hogar, realojos, personas en proceso de reinserción social y familias con menores .
- Zonas Comunes: El edificio contará con una zona común de 700 metros cuadrados, donde intervendrán trabajadores sociales para atender a los colectivos vulnerables. Además, incluirá elementos de cohousing como gimnasio, biblioteca y juegos infantiles .
Reurbanización y Urbanismo
La construcción de estas viviendas implica una reurbanización del área. Aquí están algunos aspectos relevantes:
- Parcela y Urbanización: La parcela original será reordenada para incluir cinco nuevos parcelarios, dos de los cuales se destinan a viviendas sociales. Otros espacios serán para un edificio de usos compartidos y áreas verdes .
- Accesibilidad y Sostenibilidad: El proyecto prioriza la movilidad peatonal y la sostenibilidad, con bandas de espacios reservados para la implantación de vegetación y nuevos viales interiores para acceder a las viviendas .
Aprobación y Financiación
El proyecto ha superado varios obstáculos burocráticos y ha obtenido la aprobación necesaria:
- Aprobación del Pleno: A pesar de inicialmente ser rechazado en el Pleno del mes de septiembre debido a la falta de tiempo para su estudio, el proyecto fue aprobado posteriormente con el apoyo de Vox y tras acordarlo con el PP .
- Financiación: La construcción del edificio tiene un coste de 5,9 millones de euros y se financiará mediante subvenciones a las que se pueden recurrir para su financiación .
Colaboración Institucional
La ejecución de este proyecto destacó la importancia de la colaboración entre las diferentes administraciones públicas:
- Colaboración entre Administraciones: El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, y la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, han insistido en la necesaria colaboración institucional para resolver el problema del acceso a la vivienda .
- Convenio de Colaboración: Se prevé la firma de un convenio de colaboración entre las tres administraciones para promover 948 nuevas viviendas en la Fábrica de Artillería, lo que permitiría disponer de estas viviendas a precio asequible en el primer trimestre de 2028 .
Claves
- Compromiso con la Vivienda Asequible: El proyecto refleja el compromiso del Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa con la vivienda asequible, posicionando a Sevilla como una de las ciudades líderes en este ámbito en España.
- Colaboración Institucional: La colaboración entre las administraciones locales, autonómicas y estatales es crucial para abordar la demanda habitacional y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
- Modelo de Vivienda ‘Coliving’: El modelo ‘coliving’ ofrece una solución innovadora y sostenible para atender a colectivos vulnerables, combinando independencia con espacios comunes que fomentan la comunidad.
- Reurbanización Sostenible: La reurbanización del área no solo mejora la accesibilidad y la sostenibilidad, sino que también contribuye al bienestar social de los residentes.
- Impacto Social: Este proyecto no solo proporciona viviendas, sino que también incluye servicios sociales y espacios comunes que ap
