Ardian y Rockfield Refuerzan su Estrategia en Residencias de Estudiantes con Nueva Inversión en Milán
En un movimiento estratégico que consolida su presencia en el sector de las residencias-universitarias-y-de-estudiantes/">residencias de estudiantes, Ardian, una de las firmas líderes en inversión privada, y Rockfield Real Estate, una plataforma de residencias de estudiantes de integración vertical, han anunciado una nueva inversión en Milán. Esta operación es la quinta transacción cerrada por ambas compañías en los últimos seis meses, como parte de su ambiciosa estrategia paneuropea en Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
Contexto y Estrategia
Ardian y Rockfield han venido trabajando arduamente para expandir su portfolio en el segmento de residencias de estudiantes. Desde el lanzamiento de su estrategia PBSA europea, han logrado cerrar varias operaciones significativas en diferentes países. La inversión en Milán es un paso crucial en esta estrategia, demostrando su compromiso con el crecimiento sostenible y la calidad en el alojamiento estudiantil.
Detalles de la Inversión
La operación en cuestión involucra la adquisición de un complejo residencial conocido como Aparto Milan Durando, situado en Via Giovanni Durando, en el barrio de Bovisa, a pocos metros del campus del Politecnico di Milano. Este complejo es particularmente atractivo debido a su ubicación estratégica, lo que garantiza una alta demanda por parte de los estudiantes.
- Capacidad y Ocupación: El complejo consta de dos edificios que ofrecen alrededor de 610 camas. El primer edificio ya está operativo desde enero de 2025 y cuenta con una ocupación cercana al 100%. El segundo edificio se prevé que esté completo en septiembre de 2025 .
- Gestión: La gestión del activo corresponde a la marca aparto, perteneciente al grupo Hines, especializada en alojamiento estudiantil .
- Socios: La adquisición se realiza a través de un acuerdo preliminar para adquirir participaciones en una sociedad respaldada por Blue Noble, gestora internacional de inversiones inmobiliarias, y Hines, empresa global especializada en inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria .
Impacto y Proyecciones
Esta inversión no solo refuerza la posición de Ardian y Rockfield en el mercado italiano, sino que también forma parte de un plan más amplio para expandir su presencia en Europa.
- Operaciones en Curso: Además de la inversión en Milán, ambas entidades tienen otras cuatro operaciones en fase avanzada en Francia, España y los Países Bajos. Estas operaciones podrían sumar un total de 5.000 plazas en los próximos meses .
- Estrategia Paneuropea: La estrategia de Ardian y Rockfield se enfoca en crear una plataforma robusta y sostenible para el alojamiento estudiantil en Europa. Esta expansión no solo aborda la demanda creciente de alojamientos de alta calidad, sino que también ofrece oportunidades de crecimiento a largo plazo para los inversores .
Beneficios y Ventajas
La inversión en Aparto Milan Durando ofrece varias ventajas tanto para los estudiantes como para los inversores.
- Ubicación Estratégica: La proximidad al campus del Politecnico di Milano es un factor clave, ya que proporciona a los estudiantes acceso fácil y rápido a las instalaciones académicas.
- Calidad y Comodidad: El complejo ofrece alojamientos modernos y bien equipados, diseñados para satisfacer las necesidades de los estudiantes en términos de comodidad y calidad de vida.
- Potencial de Crecimiento: La alta demanda de alojamientos estudiantil en áreas universitarias garantiza un potencial de crecimiento significativo para la inversión, lo que atrae a los inversores a largo plazo.
Claves
La inversión de Ardian y Rockfield en Milán es un paso significativo en su estrategia paneuropea para el alojamiento estudiantil. Aquí se resumen las claves de esta operación:
- Expansión Estratégica: La quinta transacción en seis meses refuerza la posición de Ardian y Rockfield en el mercado europeo de residencias de estudiantes.
- Capacidad y Demanda: El complejo Aparto Milan Durando ofrece 610 camas, con una ocupación cercana al 100% en el primer edificio y previsión de completar el segundo en septiembre de 2025.
- Gestión y Socios: La gestión del activo está a cargo de la marca aparto, con el respaldo de Blue Noble y Hines.
- Proyecciones Futuras: La plataforma podría sumar un total de 5.000 plazas en los próximos meses con operaciones en curso en varios países europeos.
- Ventajas para Estudiantes e Inversores: Ubicación estratégica, calidad y comodidad en los alojamientos, y potencial de crecimiento a largo plazo.
Esta inversión no solo-solidifica la alianza entre Ardian y Rockfield, sino que también establece un precedente para futuras expansiones en el sector de las residencias de estudiantes en Europa.
